就风水上来讲，房屋不利于人居住，或者居住后出现过大凶之事、再或者是出现过什么灵异现象的，都可以称之为鬼宅。肯定会有人心中纳闷，为何同样的户型别人家就好好的，自己就不行，这到底是为啥?鬼宅是如何被设计出来的呢?

　　1.极阴导致鬼宅

　　《易经》认为，所谓鬼也代表了一种负面的阴性能量，因为人属阳。这种阴性能量过于强大了，就会影响人的健康。如果一处宅院，有着积累许久的死亡，凋零物质存在，并且阴冷黑暗常态化，就容易形成阴极的磁场。这就像冰块放多了，水会变得很冷一样，人喝下去自然觉得冻入骨髓。因此阴性能量过于强大，晦气过于深厚，就是鬼宅的成因之一。治鬼宅常需从此方面下手，调理风水上的阴阳平衡，才可治标治本。

　　2.定向导致鬼宅

　　定向在风水里也称为立向，房屋的立向是很重要的，这主要是说的一个地理方位。比如说有些立向空亡的宅子，常会伤及户主的神经系统，令久居之人心神不宁。在风水上来讲，这也是一种聚鬼的立向。还有些以阴立向的，入气口小，采光也少，往往四面之中一面都不能保证实际的光线。如果正巧几种错误的立向集合在一起，那难保此宅日夜不得安宁，久而久之，就成为众口相传的鬼宅了。

　　3.积晦导致鬼宅

　　积晦说的是积累了太多的阴晦物质。住宅中，通常在不同的方位都有不同的代表，例如，户中的乾位为男主人位，权力位，领导者位置，坤位则是女主人位，如果在乾位上出现了过多的晦气物质，那么男主人必定会遭受灾难。一般来说，阴晦物质出现在一些重要的方位，则其位所代表的东西就会遭到破坏。这放在鬼宅问题上来说，如果某些宅子怨死过太多的人。恰巧在一些重要的位置上，那对住宅的整体风水都是一个严重的破坏。